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黄大卫说，目前看来，“以旧换新”基本上是一种理想化的概念，从正常逻辑来看，其实效果有限，更像是口号性的宣传。这一举措对市场的影响也不大，尤其目前参与的项目是分布在嘉定、松江、青浦等地，这些地区的房产交易不是很活跃，而且价格虚高，二手房的交易情况也不容乐观。
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- 寇斯教授的学术贡献、以量而言，由于寇斯的每篇文章都不超过四十页，纵使计入所有的着作，也是“少”；但就质来说，却是价值高得难以衡量，几乎每篇文章都具有原创性。若以个别文章的重要性排列，当然以《厂商的本质》和《社会成本的问题》两篇最特出，也分别是寇斯成名及奠定不朽地位的大作。前者发表于一九三七年，只二十页，且是寇斯在二十一岁以旅游奖学金赴美国时就有腹案的，那个时候的寇斯还未大学毕业呢！这篇巨作在发表四十年之后才被学术界重视，可见寇斯具有高瞻远瞩的超时代能耐。寇斯认为，在市场中的交易有颇高的成本，在某些情况下，市价难定。因此，即使在私产制度下，资源的运用往往无法靠市场指引。定价的成本是交易成本中的大项，举凡量度、息、讨价还价，以及保障承诺等等都要成本。就是由于交易成本高而市价难定，于是就出现厂商来替代市场，厂商组织里，经理或监督者指导资源的运用，免掉许多种市价的决定。因此，厂商的出现，目的就是要节省交易成本。这里，值得注意的是，在寇斯的理论里，厂商和政府是同性质的，有些厂商的结构往往与政府的结构相同，因而政府可以看成一家大公司；不过，只有政府才能拥有军事武力，这是一项最重要的差别。经济结构愈复杂，市场的价格机能就愈是昂贵，厂商就应运而生，这种推论法得到一个对于“集中”的新看法，由于集中而形成规模经济和降低交易成本。但此与反托拉斯 政策所依据的一些原理相冲突，而且集中度也有某种程度的限制，否则也会产生“规模不经济”。这篇一九三七年发表的论文的重要性与日俱增，此由一九六六～七一年只被引用十七次，一九七一～七五年增多至四十七次，到一九七六～八０年跳升为一０五次，可见一斑。
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